أسعار العقارات في السعودية تنخفض بالربع الثاني من 2025.. وتراجع في الرياض لأول مرة

كشفت الهيئة العامة للإحصاء في السعودية عن تباطؤ وتيرة ارتفاع أسعار العقارات خلال الربع الثاني من عام 2025، حيث سجل المؤشر العام ارتفاعًا سنويًا بنسبة 3.2%، منخفضًا من 4.3% خلال الربع الأول من نفس العام، في إشارة واضحة إلى تأثير الإجراءات الحكومية الأخيرة لضبط سوق العقار.

تراجع في الرياض بعد قرارات حكومية

شهدت أسعار العقارات في العاصمة الرياض أول ردة فعل رسمية بعد صدور توجيهات حكومية في مارس 2025 للحد من ارتفاع الأسعار، حيث تراجعت بنسبة 3.1% على أساس ربعي. أما على أساس سنوي، فقد ارتفعت الأسعار في الرياض بنسبة 3.6%، وهي أدنى وتيرة ارتفاع منذ عام 2021.

جاءت تلك النتائج عقب تنفيذ عدد من الإجراءات، أبرزها:

• رفع الإيقاف عن أراضي شمال الرياض
• توفير أراضٍ بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر
• تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء

تباطؤ في العقارات السكنية وتسارع في التجارية

وفقًا لوحدة التحليل المالي بصحيفة الاقتصادية، جاء التباطؤ نتيجة الهدوء الكبير في أسعار العقارات السكنية التي تشكل 72.2% من وزن المؤشر، حيث سجلت نموًا طفيفًا بنسبة 0.4% فقط.

ويعود ذلك إلى:

• أقل وتيرة ارتفاع في أسعار الأراضي السكنية منذ 5 فصول، بنسبة 0.2% فقط
• الأراضي السكنية تمثل 46% من المؤشر العقاري العام

في المقابل، سجلت العقارات التجارية ارتفاعًا قويًا بنسبة 11.7% في الربع الثاني، مقارنة بـ2.5% في الربع الأول، لتكون بذلك القطاع الأكثر نموًا.

أما أسعار الأراضي الزراعية، فقد واصلت التراجع ولكن بوتيرة أبطأ، مسجلة -0.9% في الربع الثاني مقارنة بـ**-1.1%** في الربع الأول.

المناطق الأعلى والأدنى في التغير السنوي

 المناطق الأعلى ارتفاعًا في أسعار العقارات (سنويًا):

• تبوك: 4.7%
• المنطقة الشرقية
• مكة المكرمة

المناطق التي سجلت تراجعًا في الأسعار (سنويًا):

• عسير: -3.9% (الأكثر تراجعًا)
• المدينة المنورة
• جازان

أقرأ التالي